Berechtigtes interesse kündigung untermietvertrag

Berechtigtes Interesse begründet gesetzlichen Anspruch zur Untervermietung. Sofern der Mieter ein berechtigtes Interesse nachweisen kann, hat er einen gesetzlichen Anspruch darauf, dass der Vermieter die Untervermietung erlaubt. Verweigert der Vermieter die Erlaubnis, ohne dass ihm in der Person des bezeichneten Untermieters ein wichtiger.

Kündigungsgrund - berechtigtes Interesse , Mieter hat Pflichten verletzt. Welches berechtigte Interesse des Vermieters für eine Kündigung ausreicht, ist jeweils gesondert zu prüfen, z.

Mieter mietvertragliche Pflichten schuldhaft und nicht unerheblich verletzt hat. Eigenbedarf oder Verletzungen der vertraglichen Pflichten des Untermieters vor. Kann berechtigtes Interesse für die Kündigung nachgewiesen werden gilt auch für den Hauptmieter die gesetzliche Kündigungsfrist von Monaten. Wichtig: Eine Kündigung des Untermietvertrages muss immer schriftlich erfolgen.

Diese Vorschrift gilt bei der Untervermietung eines möblierten oder leeren Zimmers nicht. Es genügt ein Kündigungsschreiben mit Kündigungsdatum. Neben diesen wirtschaftlichen Gründen kann sich ein berechtigtes Interesse am Untermietvertrag auch aus persönlichen Umständen ergeben.

Dazu zählt auch die Entscheidung des Mieters, sein Privatleben innerhalb der eigenen Wände nach seinen Vorstellungen zu gestalten, indem er eine weitere Person bei sich aufnimmt, um mit dieser eine auf.

Vorlage: Kündigung Untermietvertrag Monate zum übernächsten Monat. Sehr geehrter (Name Vermieter), hiermit kündige ich mein Untermietverhältnis gemäß der gesetzlichen (gegebenenfalls gemäß der vertraglich vereinbarten) Kündigungsfrist von (gegebenenfalls kürzere Frist, je nach Vereinbarung) Monaten zum …. Das liegt daran, dass er in diesem Fall kein berechtigtes Interesse bei einer eventuellen Kündigung nachweisen muss. Ohne dieses berechtigte Interesse verlängert sich die Kündigungsfrist um Monate, wobei der Hauptmieter hier immer berücksichtigen muss, wie lange der Untermieter mit bestehendem Vertrag schon in den vermieteten Zimmern lebt.

Ein Untermietvertrag ist vom Grundsatz her ein normaler Mietvertrag. Ist die Kündigung verfristet, profitiert auch der Untermieter. Die Kündigung richtet sich nach den mietvertraglichen Vereinbarungen. Dabei ist wiederum zu berücksichtigen, mit welchen Details der Untermietvertrag abgeschlossen. Hierbei gibt es unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten.

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Handelt es sich jedoch um eine ganze Wohnung, die unbefristet untervermietet ist, muss für die ordentliche Kündigung vom Untermietvertrag ein sogenanntes „ berechtigtes Interesse “ des Hauptmieters vorliegen. In der Regel ist das der Fall, wenn er die Wohnung wieder selbst benötigt. Dies ist im Schreiben allerdings auch zu begründen.

Der Hauptmieter muss bei der Kündigung eines untervermieteten möblierten Zimmers kein berechtigtes Interesse anmelden. Beide Vertragsparteien müssen jedoch die Kündigung bis spätestens zum 15. Monats fristgerecht überstellen, soll das Vertragsverhältnis zum Ende desselben Monats beendet werden.

Dies bedeutet, dass eine Kündigung weder begründet werden, noch ein berechtigtes Interesse für diese bestehen muss. Gemäß dem Mietrecht darf der Untermieter in diesen Fällen auch nicht wegen. Wohngemeinschaft bilden, untervermieten - Persönliches, berechtigtes Interesse ist Voraussetzung.

Du kannst einen Untermietvertrag auch nur für einen bestimmten Zeitraum abschließen. Dann musst du bei einer Kündigung ebenfalls kein berechtigtes Interesse vorweisen. Und es können sogar verkürzte Kündigungsfristen gemäß § 5c Absatz BGB vereinbart werden. Den berechtigten Belangen des Mieters trägt das Ge­setz allerdings dadurch Rechnung, dass es in § 5Abs.

Satz BGB dem Mieter ausdrücklich einen Anspruch auf Erteilung der Erlaubnis des Vermieters zur Aufnahme eines Dritten in die gemietete Wohnung einräumt, wenn der Mieter ein berechtigtes Interesse daran hat. Wird der Untermietvertrag nur vorübergehen also auf eine bestimmte Zeit, geschlossen, ist ebenfalls kein berechtigtes Interesse für eine Kündigung notwendig (§ 5Abs. Nr. BGB). Es kann sogar eine noch kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden (§ 573c Abs.

BGB). Eine Besonderheit gilt für die Vermietung von Wohnraum. Besteht für den Mieter einer Wohnung nach dem Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse , einen Teil der Wohnung.