Mietrecht: die Definition des Begriffes „Mietobjekt“ Bei der gemieteten Sache kann es sich um eine Wohnung (Wohnraum), sonstige Räume, Grundstücksflächen oder auch um bewegliche Sachen (Autos, Baumaschinen usw.) handeln. Sonder-)Mietobjekte in einer anderen Maßeinheit (z. B. Anzahl Stellplätze, (Garten-)Nutzungszeiten etc. Die Flächenberechnung ist ein wesentlicher Faktor für die Wirtschaftlichkeit einer Immobilie.
Gefunden: 1zur Phrase Mietobjekt passende Sätze. Seien Sie gewarnt: Translation Memories kommen aus vielen Quellen und werden nicht überprüft. Sie sind durch menschliche Hand geschaffen aber durch Computer verwaltet, was Fehler verursachen könnte. Sofern im Laufe der Mietzeit Fehler oder Mängel an dem Mietobjekt auftreten, so obliegt dem Mieter die Pflicht, den Vermieter über diesen Zustand unverzüglich zu informieren und auf die. Finanzielle Betreuung des Mietobjekts.
Vereinnahmung und Überwachung der Miet- und sonstigen Zahlungen der Mieter sowie ggf. Kann der Mieter durch bauliche Veränderungen eine verbesserte Nutzung des Mietobjekts herbeiführen, dann muss der Vermieter schon einen besonderen Grund haben, um diese bauliche Veränderung verhindern zu können, auch dann, wenn im Mietvertrag bauliche Veränderungen ohne Zustimmung des Vermieters ausdrücklich ausgeschlossen sind. Voraussetzung für die Übertragung der Kleinreparaturen ist, dass der Umfang der Arbeiten nur auf solche Teile der Mietsache erstreckt wir die zum unmittelbaren Mietobjekt gehören. Die Einbeziehung der Gemeinschaftseinrichtungen oder sonstiger Ausstattungen des Hauses ist unzulässig. Schlüsselfertiges Bauen (kurz SF oder SF-Bau) beschreibt Baumaßnahmen, die von Baubeginn bis zur Fertigstellung vom Auftragnehmer (Generalunternehmer) ausgeführt.
Wörterbuch der deutschen Sprache. Mietobjekte sind kontierungsfähig (interne Controlling-Objekte) Gemeinschaftsflächen: Zur Vermietung von Gemeinschaftsflächen (z.B. Flure, Kopierräume, Toiletten) können Mietflächen gleichzeitig mehreren Verträgen zugeordnet werden.
Die Individualisierung des Mietobjektes als erster wesentlicher Vertragspunkt ist zwar nicht zwingend notwendig, in der Praxis hingegen – insbesondere im Rahmen der Immobiliarmiete – durchaus üblich und empfehlenswert. Im Bereich der Mobiliarmiete wiederum entspricht es der Usanz, das Mietobjekt nur der Gattung nach zu bestimmen. Diese Definition ist nach überwiegender Meinung nach nicht im Mietrecht anzuwenden. Sollte dies dennoch der Fall sein, müssen die oben genannten Grundsätze zur Auslegung heran gezogen werden.
Die Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen wegen Beschädigungen des Mietobjekts stellt Vermieter häufig vor – lösbare - juristische Probleme. Dies hängt in erster Linie damit zusammen, dass Gesetz und Rechtsprechung eine Reihe von formellen Hürden vorgeben, die problemlos genommen werden könnten, wenn sie denn bekannt wären. Wenn das Mietobjekt neu gebaut oder umfassend modernisiert wurde, dürfen Vermieter Preise oberhalb der Mietpreisbremse verlangen. Dasselbe gilt, wenn der Vormieter eine Miete bezahlt hat, die mehr als zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt.
Einziehen oder Entfernen von Zwischenwänden, Erstellen von Mauerdurchbrüchen, Einbau einer. Bei der von der Beklagten vorgenommenen Schlangenhaltung handelt es sich um eine Tierhaltung, von welcher für das Mietobjekt keinerlei objektive Gefahren ausgehen, Belästigungen der Umwelt durch Geräusche und Emissionen sind ebenfalls auszuschließen. Vermieter können Sanierungskosten ihrer Immobilie von der Steuer absetzen. Die Beschreibung des Mietobjekts ist von herausragender Bedeutung für die Qualität und letztendlich relevant für die Angemessenheit des Mietpreises.
Das gilt insbesondere für die Bereiche Klimatechnik, Schallschutz, Wärmedämmung. Vermieter sollten diese Darstellungen so lesbar und verständlich wie möglich gestalten – und. Eine formularmäßige Übertragung setzt ferner voraus, dass das Mietobjekt bei Übergabe an den Mieter im einwandfreien Zustand war und der Mieter nicht verpflichtet werden kann, anfängliche Mängel zu beseitigen. Auf dieser Seite Informationen zum Thema Miete - Definition und Erklärung. Es wird keine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen übernommen.
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Ein Hausmeister, kann Ihnen eine Vielzahl von Aufgaben abnehmen. Erfahren Sie hier was unter die typischen Hausmeistertätigkeiten fällt. Danach sei ein gepflegter Garten eine Verschönerung des Mietobjekts.
Auch wenn die Mieter den Garten nicht nutzen können oder dürfen, sollen die Kosten für diese Gemeinschaftsflächen auf die Mieter abgewälzt werden können. Behält sich der Vermieter dagegen die Nutzung des Gartens vor oder ist die Nutzung einem oder mehreren Mietern. Bei der Nutzungsänderung handelt es sich um einen Begriff aus dem öffentlichen Baurecht und meint die Änderung der genehmigten Benutzungsart einer baulichen Anlage.
Sie liegt daher immer dann.
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